Wo Parkraum knapp ist, entstehen Probleme: Suchverkehr, Falschparker, unzufriedene Anwohner und Betreiber, die weder Kontrolle über ihre Flächen erlangen, noch Einnahmen aus ihnen generieren. Parkraummanagement bietet maßgeschneiderte Antworten auf diese Probleme – doch was steckt eigentlich hinter dem Begriff und wie unterscheidet er sich von dem oft synonym verwendeten Ausdruck der „Parkraumbewirtschaftung“?
Differenzierung: Parkraummanagement vs. Parkraumbewirtschaftung
Parkraummanagement ist der übergeordnete Begriff für die gesamte Organisation und Steuerung von Parkflächen. Wer darf wo parken, wie wird der Zugang geregelt, wie werden Nutzung und Auslastung erfasst und ausgewertet? Diese Fragestellung betreffen im Parkraummangement öffentliche Parkzonen ebenso wie private Parkflächen, Mitarbeiter- oder Anwohnerparkplätze.
Parkraumbewirtschaftung ist hingegen enger gefasst: Sie bezeichnet die entgeltliche Steuerung der Nutzung von Parkflächen über Gebühren, Zeitbeschränkungen und Tarife. Bewirtschaftung ist damit eine mögliche, aber keineswegs die zwingende Ausprägung von Parkraummanagement. Ein reines Zugangssystem für kostenlose Mitarbeiterparkplätze fällst beispielsweise unter Parkraummangement, nicht aber unter Bewirtschaftung. Bei Parkraum Service decken wir beide Ebenen ab – von der Konzeption bis hin zu vollständigen Bewirtschaftung von Parkflächen.
Wie funktioniert Parkraummanagement in der Praxis?
Ein wirksames Parkraummanagement basiert auf drei Bausteinen:
- Planung: Eine fundierte Standortanalyse analysiert die Abläufe vor Ort, klärt die tatsächliche Nachfrage und gibt eine sinnvolle Tarifstruktur vor, sofern eine Bewirtschaftung stattfinden soll.
- Technische Systeme: Technik unterstützt die Umsetzung, von Zugangs- und Berechtigungssystemen bis zu Parkscheinautomaten mit Kennzeicheneingabe und App-Lösungen wie mobilet.
- Kontrolle: Geschulte Kontrolleure überwachen die Einhaltung der Regeln und ahnden Verstöße konsequent – künftig auch digital, etwa per Scan-Car mit Kennzeichenerkennung. Ohne eine solche Kontrolle bleiben selbst gut geplante Konzepte wirkungslos.
Alle drei Bausteine sind in unserem Leistungsportfolio enthalten: Mit individuellen Parkraumkonzepten schaffen wir die theoretische Grundlage für ein effizientes und intelligentes Parkraummanagement. Für die Umsetzung vor Ort bieten wir moderne Parksysteme sowie personelle und digitale Kontrolllösungen für die Überwachung der Abläufe. Somit decken wir den gesamten Prozess ab – aus einer Hand, statt über mehrere Anbieter verteilt.
Wann lohnt sich professionelles Parkraummanagement – und wann eher nicht?
Parkraummanagement lohnt sich vor allem dort, wo die Nachfrage nach Parkflächen das Angebot spürbar übersteigt, etwa bei Kundenparkplätzen mit Fremdparkerproblem, an Bahnhöfen mit hohem Perndleraufkommen (siehe Bahnhof Küstrin) oder in Innenstädten mit dauerhaft hohem Parkdruck. Bei wenigen Stellplätzen und geringer Auslastung hingegen kann sich der organisatorische Aufwand unter Umständen nicht rechnen. Daher werden Fragen der Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit vor Ort noch im ersten Schritt eindeutig beantwortet.
Werden professionelle Parkraummanagement-Maßnahmen von Kommunen zurückgenommen, liegen die Ursachen hierfür allerdings nicht zwangsläufig bei einer zu geringen Nachfrage nach Parkplätzen. Projekte können ebenfalls scheitern, wenn der Kontrollaufwand unterschätzt wurde, Tarife fehlerhaft kalkuliert wurden oder die Kommunikation mit Anwohnern nicht oder in ungenügendem Umfang stattgefunden hat. Genau hier zahlt sich die erfahrene Begleitung durch Parkraum Service über den gesamten Projektverlauf aus.
Für wen lohnt sich Parkraummanagement?
- Kommunen, die öffentlichen Parkraum gerecht verteilen und Suchverkehr reduzieren wollen
- Private Betreiber von Kundenparkplätzen, die Fremdparker fernhalten und Einnahmen generieren wollen
- Bahnhöfe und Pendlerparkplätze mit strukturell hoher, planbarer Nachfrage
- Veranstaltungsflächen, die temporär, aber mit hohem Aufkommen bewirtschaftet werden müssen
Digitalisierung als Erfolgsfaktor
Klassische, mechanische Parkuhren sind vielerorts längst durch digitale Parkscheinautomaten mit Kennzeicheneingabe (CWT Compact Series S5) abgelöst worden. Zudem kann – unabhängig von Parkscheinautomaten – das sogenannte Handyparken vor Ort eingerichtet werden. Hierbei kann der Parkvorgang per App (mobilet) gestartet werden. Bei Standortfreigabe findet die App den Parkplatz eigenständig. Auch das eigene Kennzeichen kann im Voraus hinterlegt werden. So wird der Buchungsprozess deutlich beschleunigt und vereinfacht. Ein weiterer Vorteil: Bei Ablauf der Parkzeit kann diese über mobilet ortsunabhängig verlängert werden.
Die Kennzeichenerkennung ermöglicht heute eine automatisierte Kontrolle ohne durchgängige Vor-Ort-Präsenz – etwa durch Scan-Car-Systeme (ARGOS Scan-Car), die im laufenden Verkehr parkende Fahrzeuge in wenigen Sekunden auf eine gültige Parkberechtigung überprüfen. Für Betreiber bedeutet das eine hohe Kontroll-Abdeckung bei geringem personellen Aufwand. Gleichzeitig erhalten Betreiber verlässliche Echtzeit-Daten zur Auslastung, die als Grundlage für Tarif- und Kapazitätsentscheidung dienen. Parkraum Service bietet die hierfür erforderlichen Parksysteme und Kontrolllösungen an.
Fazit: Struktur schafft Ordnung – und Wertschöpfung
Parkraummanagement ist mehr als eine einzelne technische Maßnahme. Es verbindet Planung, Technik und Kontrolle zu einem System, das Nachfrage und Angebot in Einklang bringt – ob mit oder ohne Bewirtschaftung. Kommunen und privaten Betreibern liefert es belastbare Daten. Im Falle einer Bewirtschaftung entstehen zudem verlässliche Einnahmen. Ob öffentliche Fläche, privater Kundenparkplatz oder Pendlerbahnhof: Die Prinzipien sind übertragbar. Einzig die konkrete Umsetzung muss jeweils auf die individuelle Situation vor Ort zugeschnitten sein.
Seit über 30 Jahren begleitet PRS Parkraum Service Kommunen und private Betreiber bundesweit von der ersten Standortanalyse bis zum laufenden Betrieb. Fordern Sie jetzt ein individuelles Angebot an – Wir beraten Sie gerne.
